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神啊赐我一套“限量版”金茂府!落地窗前要有
来源:未知 日期:2019-06-13 19:49

  粉”们爱重复购买有“绿城”前缀的房子,“金粉”们更疯狂,他们只追着金茂的一款超级爆品——金茂府,不停地买买买。

  前几天,绿城中国品牌发布会上,透露了一个数据:最疯狂的一位“绿粉”,一共买过44套绿城的房子。

  “绿粉”们爱重复购买有“绿城”前缀的房子,“金粉”们更疯狂,他们只追着金茂的一款超级爆品——金茂府,不停地买买买。

  2016年底,滨江金茂府首开,就有多位北京、上海的金茂府老业主,打“飞的”或坐高铁来抢购。

  在全球商业史上,论单品的“成瘾性”,比金茂府有过之而无不及的,大概就要数爱马仕的Berkin包了。

  自1981年问世以来,售价动辄上百万的Berkin包,每一次推出新版,都会引发名媛贵妇们的骚动。比如贝嫂和卡戴姗,几乎收集齐了全部款式的Berkin。

  每一个版本的Berkin包,造型都是一模一样的,区别只在于颜色、大小和材质。

  然而正如洪晃所说:“我认识不止一个女人,可以为一个Birkin包去杀人。如果是个鳄鱼皮Birkin,那是可以开始大屠杀的。”

  很多时候,粉丝对一款“超级单品”的爱,是需要以不同视觉、听觉和触觉,去反复体验的。

  如果说,金茂府是中国地产界的Birkin,许多业内人士一定不会表示反对。

  2018年第一季度,中国金茂以386亿元,排名中国房企销售金额榜第十。但若算销售均价,金茂是TOP 20房企里绝对的第一,高达45216元/㎡!

  在TOP 20房企中,只有另一家房企——招商蛇口,销售均价也超过2万,为20302元/㎡。

  显而易见,中国金茂能在销售均价上,遥遥领先于其它规模房企2倍以上,作为其主力产品的“金茂府”是最大功臣。

  与Birkin包一样,金茂府极其昂贵,是大多数人的梦想。且都限量供应,需长时间排队轮候。

  其中,就包含了上海、宁波和无锡的3座金茂府。最疯狂的是上海大宁金茂府,加推382套,平均1518万元一套,当天去化率近100%!

  是的,每一座金茂府,都有相似的产品规划。但赋予它不同的文脉、配套或风景资源时,又总让人欲罢不能。

  所谓“超级爆品”,都有一种图腾般的力量,让消费者在物品中定义自己的个性。

  就像无论你有过多少个的Birkin,一定很想再体会一下,一边拎着它,一边摩娑着冰凉的银色湾鳄皮的感觉。

  此前在杭州,滨江金茂府已开过4次盘,首开杭州金茂府也开过3次盘,一共10幢楼,1183套高科技精装豪宅,名花有主。

  这1183套房子,从会所、精装、科技到建筑、户型,都无可挑剔。一定要说有什么遗憾,就是窗前少了武林壹号似的中心大花园。

  但首开杭州金茂府不一样,作为“中央豪宅区”最大的一块宅地,既有泳池会所,又规划了约1万㎡的大花园!

  首开杭州金茂府由14幢高层和7栋叠墅组成,总户数约1200户。其中,二期的9幢高层,围合大花园而建,北面和东面双河环抱。

  无论建设“鸟巢”的首开,还是造过金茂大厦的金茂,喜欢的正是“大开大阖”。

  基本上,二期的每一套房源,都能俯瞰约1万㎡大花园,一面或双面眺望迷人的河景。

  从主入口开始,接近200米长的迎宾中轴是“前庭”;中轴尽头,大片镜面水景和下沉休憩区构成的“客厅”。再往北,就是中心大花园形成的“后院”。

  最好玩的是,花园里还会有一个像巴黎文华东方酒店的“大鸟笼”。坐在鸟笼里的圆形沙发上,四周绿树浓翳,鸟鸣清脆。

  与滨江金茂府一样,首开杭州金茂府也获得英国BREEAM认证,配备同步欧洲的12大高科技系统。

  在世界豪宅领域,这么多年来,得到这个殊荣的项目屈指可数。最著名的,就是单价68万元/㎡的“全球最贵豪宅”——伦敦海德公园1号。

  相比其它一些品牌的“理工科”路线,金茂尤其强调“豪宅”属性。在豪宅营造上,也有更成熟的体系,以及更多的成功经验。

  二期将主打约145㎡和168㎡户型,以及园区最后一批约125㎡小户型。格局非常经典,尺度、细节都进一步优化了。

  约145㎡四房户型,大面积铺贴珍贵的金影木,搭配鲨革、不锈钢,被称为“爱玛仕风格”。

  一体化设计的客餐厅,尺度约7.3米×5.2米,还带一个约1.8米宽的“跑道式”阳台。3卫的设计,也让北卧家人半夜上洗手间,不再“千里迢迢”。

  卫浴用到劳芬、高仪,厨电是意大利进口的Smeg。对开四门大冰箱,面板和橱柜一体化定制,也是交付标准。

  房间里,四季如春,再也没有梅雨季的烦扰。下了楼,或在中央花园的大草坪嬉戏,或漫步河边绿道,或畅游于恒温泳池,尽情呼吸吐纳。

  因为这约1万㎡大花园与河湾,就像Berkin包上的银色湾鳄皮,又镶了钻,真的是可遇不可求。

  在首开杭州金茂府附近,从融信、融创,再到绿城、九龙仓,一年之间在此相继拿地,楼面价从3万3一路飙到4万+,被称为杭州未来的“中央豪宅区”。

  或许是地价太贵,“中央豪宅区”的新盘,基本都是“高低配”,几乎不可能再做大花园了。

  何况,这里刚好是武林、黄龙和文教区的交集点。西有40万㎡城西银泰城,东有50万㎡中粮大悦城,既繁华便利,又不失宁静优雅。

  这就是“超级爆品”金茂府的魅力。统一的美学符号,相似的产品规划,一以贯之的绿色健康科技,让它在限价时代,有一种特殊的可信赖感。

  城市与自然之间的和谐、忙碌与精致生活的协调,又让它成为进一步的身份定义。

  就居住者的“人体感受综合指数”,以及豪宅生活的质感而言,首开杭州金茂府已超越上一代的经典顶豪,标定了城市生活的新高度。

  《欲望都市》里的专栏作家凯莉说,当她拥有Birkin的时候,就是她功成名就之时。

  同样,一套金茂府,也是对一种存在方式和地理特征的表达。那自然与生命喜悦的混合,赋予奢侈一种质感,一种芳香,在别处是找不到的。

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  根据浙报传媒地产研究院统计,6月,杭州将持续集中推地,分布于余杭区、萧山区共计10宗宅地将亮相,出让面积共计约52.9公顷,总可建面积约115.3万方,总起始价约138.2亿元。

  再有一个月,杭州地铁5号线首通段即将通车。一座杭州版“虹桥”新城,呼之欲出。

  纵观4月,杭州楼市表现呈现出企稳回升的态势,杭州市区(含临安、富阳)新建商品住宅累计成交为8852套(统计截至4月30日),较上月环比增长约19.67%。

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